12月26日 大阪府議・市議らによる法定協議会で制度案、大枠了承！どうなる大阪？いよいよ来年秋住民投票。いいの？わるいの？前の都構想否決で外資系企業が逃げたって本当？大阪活性化を祈ります！ 先日、大きなニュースになっていましたね。 賛否あるようで…

衣食住のサブスクは成立するのか？ 全開のブログからサブスクに適しているものは、①レンタル文化が根付いたものでかつ②比較的利用サイクルの早いモノ。 また①が根付いている車なども技術革新によって可能性があると持論を展開したが、衣食住についてはどうだ…

自宅LD。二重床なところが大満足です。 豪華客船？ 南港タワマンライフ。坪単価130万円の贅沢。海の景色は朝昼晩と表情が変わって楽しい。IR誘致の前に買っておいてよかったかな？ 日付変わって昨日はクリスマス！会社で面倒なことがあってイライラのクリス…

音楽配信、動画配信などのデジタルコンテンツサービスはサブスク全盛期。しかし車などの動産はリース・レンタルとの大きな違いを出せてない？では住宅のサブスクはどうなるの？ 団塊ジュニア世代としては、モノを所有することにあこがれを抱ける青年期であっ…

酔っ払って、家に帰ってテレビをつけると、パワハラになる、ならないの下らない議論のニュース。 アホか。どこまでパワハラとか決めるんではなくて、その会社がいやなら他の会社に行けるシステムを作ればいい。 いい会社に行きたきゃ、自分を磨いて次の会社…

目の前、難波の宮公園。その先には大阪城公園。抜群のロケーション！ただしお値段もそこそこ…。10年先・20年先を考えると面白い商品だが… こんにちわ。 日曜日、久々にモデルルームを見てきました。 名前は内緒で失礼しますが・・・その周辺で探している人は…

典型的な間取り（YAHOO!画像検索） 人口減少・シンギュラリティ、時代の大きな転換期にビジネスモデルを変更できない僕たち。大阪中心部が高騰する中で、まだ安い大阪湾岸エリアは実験の最大のチャンスだったのに・・・心理学の巨人・ユングの言葉が重く圧し…

11年前のダイナシティの民事再生法と「カタカナ」デベロッパーの崩壊。そして消費税導入後ジワジワとくるリセッションの足音・・・頼む！もう総理大臣が1年で変わって経済ガタガタのあの暗黒時代に戻りたくない！（不動産屋の叫び） プレサンスコーポレーシ…

クニウシってなに？不動産屋ってそんな風に思われていたんだ・・・クニウシ→せんみつ屋→ブラック企業？→普通の会社になった？ さて皆さんはクニウシという言葉を聞いたことがありますでしょうか？ いろいろ調べましたが、グーグル先生でも教えてくれませんで…

2020年のマンション購入は吉？凶？やっぱり東京オリンピック後が怖いって本当？読めないのは大阪。どっちに転ぶ？IRが来て発展？それとも・・・ 全開のブログでは今の利回りもの（３％程度）であれば、キャピタルゲインを得られないとしんどいのでは？と投げ…

不動産価格推移 マンションは欲しいが高すぎる…投資目的でマンション欲しいけど、今って買い時？それとも2020年オリンピックとともに景気は後退するの？マンションの買い時っていつ？ 2012年に安倍政権が誕生して、リフレ経済よりの政策で株も不動産価格もず…

不動産仲介はカルテルか？大手不動産仲介会社の広告に手数料割引がうたえないのはなぜか？なぜYAHOO!不動産から大手物件掲載が消えたのか？都市伝説・・・信じるか信じないかはあなた次第です。 こんにちは。 不動産仲介のお店ってどんなイメージですか？ 昔…

駅から少し遠くても人気？そのカギは自動運転技術の発展にかかっているかも。高台、海辺とにかく眺望・快適思考に変わるかも知れない不動産事情。 前半で １．本来、人は住まいとしては、静かで、高台や景色のいいところに住みたいはず ２．しかし、社会構造…

不動産価値の未来予測。駅から遠い高台立地が人気になるかも。サブスクと自動運転で大きく変わる不動産価値？（前編） こんにちは。 今日は私の持論を徒然なるままに過ごす日曜日の朝に投稿させていただきます。 若い人はなじみがないかもしれませんが、昔、…

これからの不動産は利便性よりもビュー（眺望）の時代が来るかも？「駅1分・直結直上。」はもう古い？海外ではどんなに古くても、不便でも眺望のいい家は高値で取引されているとか・・・ 「駅1分・直結直上。」 大阪のタワーマンションの広告のうたい文句に…

大阪南港エリア不動産の期待～コスモスクエアはIR誘致と万博で大化けするかも！東京の湾岸の価格推移をみればその可能性は高い？ さて、コスモスクエア駅と言えば、本町から直通15分の都心接近性もあるにもかかわらず、駅前1分のタワーマンション（2007年築…